«Россельхозбанк снизил ставку по ипотеке при покупке жилья у ключевых застройщиков»
Покупка квартиры – одно из самых важных событий в жизни любой семьи. Для многих решающим условием при выборе объекта недвижимости становится доступная ипотека, в том числе и ипотека с господдержкой. О том, как эта программа работает и насколько она востребована ярославцами и жителями области нам рассказала заместитель директора Ярославского филиала АО «Россельхозбанк» Наталья Хабарова.
– Сегодня большинство ярославцев предпочитают покупать новое жилье. Оно комфортнее и современнее.
– Да, это так. Еще одна причина в том, что при покупке квартиры на первичном рынке можно воспользоваться программой «Ипотека с господдержкой». Стимулируя строительную отрасль, государство субсидирует часть процентной ставки, поэтому она ниже, чем в других ипотечных продуктах. Например, в Россельхозбанке она составляет от 11,7 процента годовых в рублях при покупки недвижимости у ключевых застройщиков региона.
– Расскажите, пожалуйста, об этой акции подробнее.
– Россельхозбанк снизил процентные ставки по программе «Ипотечное жилищное кредитование с государственной поддержкой» при покупке объекта недвижимости у ключевых застройщиков, являющихся партнерами банка. К числу организаций, имеющих данный статус на территории Ярославской области, отнесены ООО «Проектно-строительное предприятие «Экспресс», ООО «ГлавУКС Волга», АО «ПИК-Верхняя Волга», ООО «Производственно-строительная компания «Медик», ОАО «Горстройзаказчик», ООО «Светлояр», ООО «Технострой», ООО СК Прогресс», ООО «Вектор», ООО «ПрогрессСтрой», ООО «Апрель», ООО «Практик», ООО «Норские резиденции».
Желающие улучшить свои жилищные условия при помощи субсидируемых ипотечных займов могут выбрать квартиру в одном из 179 аккредитованных банком объектах недвижимости на территории Ярославской области. С помощью механизма аккредитации банк отбирает строительные компании, на основании ряда критериев, одним из которых является положительный опыт работы.
При этом число объектов постоянно расширяется. Например, с начала этого года Ярославский филиал банка аккредитовал 24 объекта, а также шесть агентств недвижимости. Аккредитацию получили строящиеся жилые дома по адресам: ЖК «РОЯЛЬ» г. Ярославль, ул. 8 Марта, в районе дома № 15, г. Ярославль, ул. Старое Брагино, 35, строение 1, Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Некрасовское, ул. Гагарина, 7 и другие. Список всех аккредитованных объектов есть на сайте банка.
– Кто может стать участником программы «Ипотека с господдержкой»?
– Требования к заемщику остаются такими же, как и при получении других ипотечных кредитов. Возраст - от 21 года до 65 лет (включительно) на момент полного погашения кредита, обязательное наличие гражданства Российской Федерации и постоянной регистрация на территории России. Общий стаж работы должен составлять не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет. Для клиентов, являющихся сотрудниками АО «Россельхозбанк», либо получающих заработную плату на счет, открытый в АО «Россельхозбанк», а также имеющих положительную кредитную историю в АО «Россельхозбанк» - минимальный трудовой стаж на последнем (текущем) месте должен составлять не менее 3 месяцев, минимальный общий непрерывный стаж за последние 5 лет – не менее 6 месяцев.
На первоначальном этапе рассмотрения заявки достаточно предоставить в банк оригинал паспорта, справку о доходах потенциального заемщика и копию трудовой книжки, заверенную на его текущем месте работы. Кроме того, банк принимает в расчет лимита доход созаемщиков, причем не обязательно родственников.
– По программе можно купить любое жилье? Каковы дополнительные условия получения кредита?
– Ипотека с государственной поддержкой предоставляется на приобретение готового жилья у застройщика, а также дома у строительной организации по договору купли-продажи, по договору участия в долевом строительстве, а также по договору уступки прав требования. Это может быть как квартира в новом многоэтажном доме, так и таун-хаус или отдельный дом с участком земли. Максимальная сумма кредита составит 3 млн рублей, а для городов Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга до 8 млн рублей. Первоначальный взнос по программе - не менее 20%, срок кредита - до 30 лет. Комиссий за рассмотрение заявки, за выдачу кредита, за его полное или частичное досрочное погашение АО «Россельхозбанк» не взимает.
– Можно ли при погашении ипотечного кредита, полученного по субсидированной ставке, воспользоваться материнским капиталом?
– Как и в случае с обычной ипотекой, ипотека с господдержкой предусматривает использование материнского капитала. Его можно направить на досрочное погашение кредита, как полное, так и частичное.
– Может ли потенциальный заемщик самостоятельно рассчитать, сколько ему придется платить в месяц по кредиту?
– Приблизительно прикинуть ежемесячный платеж можно, воспользовавшись ипотечным калькулятором на сайте банка. Там же можно оформить онлайн-заявку на кредит и рассчитать максимально возможную сумму ипотечного кредита, исходя из доходов заемщика, первоначального взноса и срока кредитования. Однако подчеркиваю, это будут лишь ориентировочные данные. Если вы хотите получить более подробную информацию либо консультацию, подобрать оптимальную программу ипотечного кредитования, стоит обратиться к специалистам банка. Это можно сделать по адресу Ярославль, ул. Победы, 28а или по телефону (4852) 25-88-88.
Комментарии: