Кто-то планирует поступить в вуз, кто-то ждет пополнения в семье, а кто-то хочет решить пресловутый квартирный вопрос – построить дом или купить квартиру. Впрочем, задуматься об этом стоит уже сейчас.
Эксперты говорят о том, что на рынке сложилась благоприятная обстановка для покупки жилья: цены на жилье все еще невысоки, ставки по ипотеке остаются на приемлемом уровне. Однако и то, и другое, по мнению тех же экспертов, склонно к повышению уже в первой половине будущего года. Скорее всего, именно с этим связан ипотечный бум, который наблюдается в последнее время.
Большинство ярославских семей решает вопрос покупки квартиры с помощью жилищных кредитов. Так, Россельхозбанк предлагает займы на срок до тридцати лет по ставке от 9,3 (для ключевых партнеров) и от 9,5 процентов годовых – для остальных. Первоначальный взнос составляет всего от 10 процентов стоимости приобретаемого жилья. Взять деньги можно на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке жилья, а также на покупку дома или таунхауза с земельным участком. Также в ипотеку можно купить земельный участок.
Одним из преимуществ ипотеки от Россельхозбанка является отсутствие каких бы то ни было комиссий по кредиту, а также возможность досрочного либо частично досрочного погашения долга без ограничений. Кроме того, клиент сам может выбрать схему погашения займа: ануитетную, то есть равными платежами, или дифференцированную, когда сумма платежа будет уменьшаться по мере уменьшения долга. Банк предлагает специальные условия кредитования для молодых семей и для семей, использующих материнский капитал. Кстати, за счет кредита можно оплатить обязательное при получении ипотеки страхование имущества и страхование жизни и здоровья, которое является добровольным, но может повлиять на размер ставки по кредиту.
Платежеспособность заемщик может подтвердить справкой НДФЛ-2 или справкой по форме банка. Если собственного дохода не хватает, можно привлечь до трех созаемщиков, причем необязательно родственников. Обязательным созаемщиком является супруг или супруга.
Те, кто хочет успеть встретить Новый год в новой квартире, еще вполне могут успеть. Срок рассмотрения заявки в Россельхозбанке – до пяти дней. Тем более, что в это время традиционно сдаются в эксплуатацию новые дома. И если раньше покупки на вторичном рынке преобладали, то сегодня большинство ярославцев предпочитают новое жилье, в том числе и строящееся. Их привлекают и современные планировки квартир, и экологически чистые материалы, и более низкая цена на этапе строительства, и специальные предложения от застройщиков. В Россельхозбанке, например, большой выбор аккредитованных застройщиков, причем не только в Ярославской области. Получить ипотеку по специальным предложениям от них можно по ставке от 5 процентов годовых.
В последнее время большой популярностью пользуется ипотека с государственной поддержкой.
– Россельхозбанк является участником программы по предоставлению ипотеки с господдержкой для семей с детьми, – рассказывает заместитель директора ярославского филиала АО «Росельхозбанк» Наталья Хабарова. – По этой программе ставка составляет 6 процентов годовых. Получить такой кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита могут семьи, у которых после 1 января 2018 года родился второй, третий и/или последующий ребенок. Программа действует до 31 декабря 2022 года. Первоначальный взнос по этой программе от 20 процентов стоимости приобретаемого жилья.
Многие семьи взяли жилищные кредиты несколько лет назад, когда экономическая ситуация была непростой. С тех пор ставка по ипотеке серьезно снизилась, и дорогие кредиты выгодно рефинансировать. Россельхозбанк предлагает такую услугу. Рефинансировать можно кредиты любого стороннего банка по ставке от 10 процентов. Причем заем можно получить на срок до 30 лет. Таким образом, ежемесячный платеж значительно уменьшится и за счет сокращения переплаты и за счет более длительного периода кредитования.
– Мы с мужем купили квартиру несколько лет назад, – рассказывает Анастасия Иванова. – За это время у нас родился второй ребенок, я стала домохозяйкой. И хотя муж имеет свой небольшой бизнес, и дела у него идут неплохо, платить стало непросто. Мы решили рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке, чтобы уменьшить ежемесячный платеж. Оказалось, что это очень выгодно. Переплата по кредиту сократилась на очень существенную сумму.
Важно, что согласие банка, предоставившего первоначальный кредит, для рефинансирования не требуется. Клиент может выбрать срок кредитования и схему погашения: ануитетную или дифференцированную, – а рассчитать ежемесячную сумму платежа можно с помощью калькулятора предварительных расчетов, который есть на сайте банка www.rshb.ru. Банк так же, как и при обычной ипотеке не взимает никаких дополнительных комиссий, погасить рефинансированный кредит досрочно можно без ограничений.
Новый год – удивительное время, когда многие самые несбыточные мечты становятся реальностью. А может быть, сделать их реальностью можно собственными руками?! Во всяком случае, решение жилищного вопроса сегодня вполне может стать реальностью с помощью выгодной ипотеки.
Россельхозбанк поздравляет ярославцев с Новым годом. Желаем любви, счастья и финансового благополучия вам и вашим близким.
