Заглушка
Чернов и Партнеры

Ипотека с господдержкой для семей с детьми: как получить ставку 6%?

Правда, пока не для всех, а только для тех семей, кто во второй раз стал родителями в этом году. Или планирует еще обзавестись детьми в ближайшие годы. Расскажем подробнее об условиях данной программы, требованиях к заемщику, а главное, как долго продлится такое послабление.

Льготная ипотека стала доступна в рамках государственной программы по стимулированию рождаемости. Она стартовала в начале 2018 года и продлится пять лет. Программа предполагает субсидирование государством части ипотечного займа, заемщику же предлагается кредит на жилье под 6% годовых*.

Кто может получить?  

На льготную ставку могут рассчитывать те, у кого в 2018 и последующих годах рождается второй ребенок (или больше). Субсидия распространяется только на новые кредиты, взятые в этом году и только на новостройку или долевое участие в строительстве. Вторичное жильё для данной программы не подходит.

– На сегодня у нас уже есть несколько заявок на снижение процентной ставки по ипотеке, – рассказала менеджер по продажам недвижимости «ПСП «Экспресс» Наталья Цветкова. – Это семьи, купившие квартиры в жилом комплексе «Яблоневый посад» и ожидающие появления второго ребенка или уже родившие его в этом году.

Кстати, рефинансировать текущую ипотеку, взятую ранее, также возможно, если квартира куплена непосредственно у застройщика.

Сроки действия субсидии

Пониженная ставка в 6% будет действовать не весь срок ипотеки. Для семьи с двумя детьми (второй ребенок должен родиться после 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года) период субсидирования – три года. Для семьи с тремя и более детьми льготная ставка будет действовать пять лет.

– По истечении этого срока ставка станет стандартной для выбранного банка, – уточнила Наталья Цветкова. – Но в целом в последнее время мы наблюдаем тенденцию к снижению процентов по ипотеке. Еще несколько лет назад были ставки 12-13%, сейчас уже в среднем 9,5-10%.

А если повышение ставки станет для вас критическим, всегда есть выход: ипотечные каникулы, рефинансирование в другом банке, увеличение срока и снижение платежей и другие инструменты.

Яблоневый посад

Если семейная ипотека вам не подходит

Тем, кто не планирует в ближайшие годы увеличение семьи, не стоит расстраиваться. Компания «ПСП «Экспресс», в числе очень немногих застройщиков Ярославля, предлагает собственную программу субсидирования при покупке квартиры в ЖК «Яблоневый посад». Для участников зарплатных проектов в Сбербанке это ставки 7,1%** на семь лет и 7,6%** на 12 лет. Эти же условия действуют и для тех, кто получает пенсию на карту Сбербанка.

Яблоневый посад

Как оформить льготную ипотеку

Семейная ипотека оформляется точно так же, как и любая другая. В госпрограмме участвует несколько десятков банков, включая как наиболее крупных игроков рынка, так и небольшие кредитные организации. Если вы ждете появления ребенка (или только планируете увеличение семьи), то схема действий следующая: оформляется стандартная ипотека – рождается ребенок – в банк предоставляется список документов для получения субсидии – банк снижает ставку – государство компенсирует банку недополученный доход.

– При покупке квартиры в ЖК «Яблоневый посад», мы предлагаем максимально упрощенное оформление кредита. Заполнить заявку можно удаленно, не приезжая в офис.

Более того, оформление через застройщика значительно повышает шансы на одобрение кредита. Во-первых, можно подать заявки сразу в несколько организаций. Это значительно сэкономит время и нервы на повторные походы в банки, если в каком-то из них вам откажут или не утвердят нужную сумму.

– Во-вторых, мы видим движение заявки и можем ее корректировать. Например, вы подаете заявку самостоятельно, и через некоторое время вам просто отказывают без объяснения причин. А на самом деле можно было добиться одобрения, если добавить какую-то справку или снизить сумму, увеличить срок, добавить созаёмщика и т.п., - поясняет Наталья. – Мы видим комментарии к заявке, причины отказа, поэтому можем что-то сразу исправить, оперативно проконсультироваться у нашего куратора и связаться с заемщиком. А после одобрения кредита и оформления сделки мы пройдем за вас процедуру электронной регистрации. 

Вообще оформить покупку квартиры в «Яблоневом посаде» можно буквально за одно посещение и несколько кликов на сайте. Это очень удобно не только для иногородних клиентов, но и для занятых ярославцев. И уж совсем бесценно – для семей с маленькими детьми.

_____________________

*6% - годовая процентная ставка по кредиту ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» при приобретении готового/строящегося жилья на первичном рынке у юридических лиц (далее – «Программа кредитования»). Предложение действует для граждан РФ, у которых родился 2-ой или 3-й ребенок в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. (вкл.), имеющий гражданство РФ. Процентная ставка 6% действует в течение 3-х лет с даты выдачи кредита в связи с рождением 2-го ребенка или в течение 5-ти лет с даты выдачи кредита в связи с рождением 3-го ребенка при обязательном оформлении страхования жизни и здоровья заемщика и страхования объекта недвижимости. При отказе заемщика от возобновления действия/расторжении договора страхования жизни годовая % ставка по кредиту  будет увеличена, но не более чем до максимально допустимого в рамках Программы кредитования размера % ставки: ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита + 2 п.п. После окончания 3-х или 5-ти летнего периода % ставка устанавливается согласно договору в размере, не превышающем значения ключевой ставки ЦБ РФ на дату выдачи кредита + 2 п.п. (с 26.03.2018 г. по период до даты ближайшего изменения ключевой ставки ЦБ РФ - 9,25% годовых). Начиная с даты ближайшего изменения ключевой ставки ЦБ РФ, годовая % ставка будет составлять: ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита + 2 п.п.. Мин. сумма кредита – 300 тыс. руб., макс. сумма кредита - 8 млн. руб. на объекты, расположенные в г. Москве, Московской обл., г. Санкт-Петербурге, Ленинградской обл., и 3 млн. руб. на объекты в других регионах. Валюта кредита – рубли РФ. Первоначальный взнос – от 20% стоимости объекта. Срок кредита – от 12 до 360 мес. вкл. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности заемщика и предоставленного обеспечения. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Доп. расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог,  при необходимости нотариальное заверение документов и расходы на совершение расчетов по сделке. Программа  кредитования действует в период с 07.02.2018 г. по 31.12.2022 г. (вкл.).  Услуги через портал domclick.ru предоставляет ООО «ЦНС» (ОГРН 1157746652150, г. Москва, Кутузовский пр-т, д. 32, к. 1). Подробнее на www.sberbank.ru. Условия действительны на 26.03.2018 г. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015

 **Процентная ставка 7,1% годовых действует с 09.06.2017 г. по 31.12.2018 г. для зарплатных клиентов Сбербанка на срок кредита от 1 до 7 лет (от 12 до 84 мес. вкл.) и ставка 7,6% годовых действует с 09.06..2017 г. по 31.12.2018 г. для зарплатных клиентов Сбербанка на срок кредита от 1 до 12 лет (от 12 до 144 мес. вкл.) по программе субсидирования у ООО «ПСП «ЭКСПРЕСС» для приобретения строящегося жилья при условии оформления страхования жизни и здоровья заемщика и услуги «Электронная регистрация сделки» от ООО «ЦНС» (ОГРН 1157746652150, г. Москва, Кутузовский пр-т, д. 32, к. 1). Общие условия по кредиту: мин. сумма – 300 000 руб., первоначальный взнос – от 15% стоимости. Валюта – рубли РФ. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Доп. расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог, нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Подробные условия кредитования на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015.

Проектная декларация размещена на сайте yarposad.ru. Застройщик: ООО «ПСП «ЭКСПРЕСС»

РаспечататьЯрославльжильеипотекаставкисемьяЯблоневый посад«ПСП «Экспресс»

Ангел-скидка до 31 июЛя
Дом.ру
Россельхозбанк
ЖК Советский
Адвокаты

Ярославские власти пообещали ремонт подъездов в обмен на срубленные деревья

Программы газификации Ярославской области могут быть свернуты из-за долгов за газ

Заглушка

Рядом с домом и недорого

Экскурсия на предприятие 21-го века

Каждый десятый ярославец выбирает Альфа-Банк

Своё лучше

Ипотека от Россельхозбанка: низкие ставки и минимум рисков при покупке жилья у ключевых застройщиков

Ярославские олимпийцы-медалисты: два хоккеиста, лыжник и фристайлист

Свежесть во имя здоровья

© 2011 — 2018 "ЯРНОВОСТИ". Сделано наглядно в Modus studio

Яндекс.Метрика