ТРОЙКА_РЕД
Альфа_мед

ВТБ: Средний срок жилищного кредита вырос на шесть лет с начала прошлого года

ВТБ фиксирует устойчивый тренд на сокращение размера первого взноса на ипотеку. Сегодня он находится на уровне 24%, тогда как год назад достигал почти 30%. Одновременно с этим вырос средний срок жилищного кредита. Если в начале 2021 года он составлял 18 лет, то теперь увеличился до 24.

Поступательное снижение уровня первого взноса по ипотеке ВТБ фиксирует второй год подряд. В январе 2021 года он достигал 36,5%, в ноябре — уже 29,4%, а за текущий год опустился до 24%. В среднем он составляет сейчас 1,4 миллиона рублей. Аналитики ВТБ прогнозируют продолжение этой динамики на фоне расширения доступности госпрограмм и либерализации условий кредитования российскими банками. При этом средний уровень первого взноса гораздо выше «критических» для регулятора 10%, что позволяет ипотеке оставаться одним из самых «здоровых» сегментов розничного бизнеса.

Одновременно с этим происходит увеличение среднего срока кредитования. В январе 2021 года он составлял 18 лет, в ноябре — уже 21,6. В этом году срок кредитования вырос до 24 лет.

— Уже несколько лет цены на недвижимость существенно корректируются. Это предсказуемо меняет и размер первоначального взноса заемщиков. Желая снизить ежемесячный платеж и подстраховаться на случай возможного изменения доходов, клиенты предпочитают увеличивать срок кредита. За последние четыре года в среднем он вырос на семь лет. На этом фоне банки улучшают неценовые параметры, осторожно снижая минимальный размер первоначального взноса. Мы сократили его в два раза — до 10% при покупке «вторички» и до 15% при приобретении квартир в новостройках и частных домах. Такие меры расширят круг потенциальных заемщиков и поддержат их решение улучшить жилищные условия. При этом на долговой нагрузке россиян такой шаг отразится незначительно. Полное погашение кредита по-прежнему происходит гораздо быстрее. По нашим данным, в среднем россияне выплачивают ипотеку за 8-10 лет, — прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса банка ВТБ (ПАО) Евгений Дячкин.

Он добавил, что в настоящее время банк фиксирует традиционное сезонное увеличение активности заемщиков. Во второй половине октября объем продаж ипотеки в ВТБ вырос почти на треть по сравнению с началом месяца. В ноябре тенденция продолжилась: выдачи за первые две недели месяца на 6% превысили результат за аналогичный период октября. Основная активность клиентов концентрируется в сегменте вторичного жилья. Сейчас на готовые объекты банк выдает около 65% жилищных кредитов. По оценке ВТБ, до конца года спрос населения на жилищное кредитование будет поддерживать реализация ранее отложенных сделок, снижение цен в первую очередь на вторичное жилье, а также характерные для предновогоднего периода специальные предложения застройщиков.

По прогнозам банка, по итогам года в целом по стране выдачи ипотеки могут составить 4,4-4,5 триллиона рублей. При этом портфель жилищных кредитов может вырасти на 16%, до 15 триллионов рублей.

Распечатать

МебельМаркт

Сердце_Ярославля

© 2011 — 2023 "ЯРНОВОСТИ". Сделано наглядно в Modus studio

Яндекс.Метрика