СМП БАНК
Место свободно М11
СТАТЬИ
В Ярославле экс-следователь просит наказать вломившихся к ней в дом оперативников и сотрудников СУ СК
БЕЗ КУПЮР: Откровения талисмана ХК «Локомотив»

БЕЗ КУПЮР: Откровения талисмана ХК «Локомотив»

Подробнее

«Ярославичу» вынесено последнее предупреждение

«Ярославичу» вынесено последнее предупреждение

Подробнее

Ангел-Похороны
КАЛЕНДАРЬ НОВОСТЕЙ
Дом.ру
Россельхозбанк
ЖК
Универ
интервью
Как выбрать новую квартиру и не прогадать?

Как выбрать новую квартиру и не прогадать?

Вопрос для многих – не праздный.

Попробуем собрать мнения нескольких причастных к вопросам жилья сторон – застройщика, риелтора и ипотечного менеджера. Надеемся, что мнение профессионалов поможет нашим читателям приобрести жилье, не заплатив лишнего.

Койлич_фото

Анна Койлич, директор дирекции по продажам ПК «Ярославль» (ЖК «Яблоневый посад»)

Каковы основные тенденции спроса на рынке новостроек в Ярославле на сегодняшний день?

– Наибольшим спросом на рынке нового жилья пользуются небольшие квартиры по доступным ценам. Объясняю это тем, что после кризиса люди не готовы рисковать и брать большие суммы в кредит. Тем не менее, только порядка 10% наших покупателей имеют в наличии необходимую сумму на приобретение жилья. Остальные либо берут ипотеку (50–60%), либо пользуются рассрочками от застройщика (30–40%). Еще один тренд – это дома с относительно небольшим количеством квартир, – люди уже не хотят жить в многоподъездных «муравейниках».

– Какие районы города пользуются у ярославцев повышенным спросом?

Среди районов – лидеров по спросу отмечу Фрунзенский (развитая инфраструктура, доступные цены) и Дзержинский (доступные цены, большой район, для многих – привычное место жительства).

Как вы содействуете вашим покупателям в решении финансовых вопросов приобретения жилья?

– Я уже говорила, что многие покупают квартиры в ипотеку. Мы сотрудничаем с рядом крупных банков, рассказываем о возможностях получения кредита, ставках, требованиях в том или ином банке. Знаю, что людей интересует, прежде всего, ставка и первоначальный взнос, поскольку накопления есть далеко не у всех. Кстати, банки тоже знают об этой тенденции и поэтому в этом году вновь запустили программы без первоначального взноса.

Горячев

Константин Горячев, директор АН «Азбука недвижимости»

Какие основные тенденции на рынке недвижимости в Ярославле вы наблюдаете?

– В целом мы отмечаем рост спроса, как на первичном рынке, так и на вторичном. Это связано, в первую очередь, со стабилизацией в экономике, реализацией отложенного спроса, и, конечно же, со снижением ставок по ипотеке.

Какое жилье выбирают сегодня ярославцы?

– Госпрограмма по субсидированию ипотечных ставок изменила структуру спроса на жилье. Ранее 60% приходилось на вторичный рынок, 40% — на первичный. Теперь соотношение противоположное: 40% – вторичный рынок и 60% – первичный. После окончания госпрограммы новых подобных инструментов государством предложено не было. Но как показывает сегодняшняя реальность, банки вполне способны самостоятельно предлагать клиентам ставки уже ниже уровня госпрограмм. И мы в этом направлении удачно работаем с рядом банков.

Какие моменты важны для вас при работе с банками?

– Для нас важна, прежде всего, способность банка увидеть потребность нашего клиента и пойти ему навстречу, предоставляя ипотечный кредит.

А для клиента сейчас актуальны, безусловно, низкие ставки. Кроме того многие граждане не всегда могут подтвердить свой доход официальными справками, поэтому необходимо, чтобы банк давал возможность предоставить справку о доходах по форме банка. Для некоторых крайне важен размер первоначального взноса. В этой связи хотелось бы отметить эксклюзивные ипотечные программы для строящегося жилья от Промсвязьбанка с нулевым первоначальным взносом. И главное, что банк работает по этой программе с надежными застройщиками, в которых точно можно быть уверенным. Для покупателей вторичного жилья здесь также есть программы с первоначальным взносом от 10% собственных средств, что очень удобно для клиентов.

Ну и конечно, и для риелторов, и для граждан важно, когда в банке работают квалифицированные, приветливые сотрудники.

Пеункова+лого

Наталья Пеункова, руководитель ипотечного центра Ярославского филиала Промсвзяьбанка

Насколько высок сейчас спрос на ипотеку?

– Спрос на ипотечные кредиты за последний год значительно вырос. В 2017 году ожидается увеличение выдач на 15%, в 2018–2020 годах – на 10–12%. Это связано со снижением ставок (сейчас они на историческом минимуме), с различными вариантами размера первоначального взноса (сейчас даже есть программы без первоначального взноса), большим количеством интересных предложений от застройщиков и хорошими ценами на квартиры на вторичном рынке. Положительная динамика ипотечного кредитования объясняется еще и относительной стабилизацией финансового и экономического климата в стране на фоне ожидаемого прогноза по снижению инфляции. Также нужно учитывать демографический фактор и повышение финансовой грамотности населения – уже сейчас можно наблюдать появление нового поколения платежеспособных заемщиков.

Какова динамика ставок по ипотеке в 2017 году?

– Если еще в апреле ипотечные кредиты выдавались в среднем под 11,45% (минимальное значение за последние пять лет, по статистике ЦБ), то уже в июне кредитная ставка опустилась ниже 11% и продолжает свое снижение.

Так, у нас в банке по программе «Новостройка» минимальная ставка 9,9% сейчас установлена для кредитов с первоначальным взносом (ПВ) от 20%, по кредитам с ПВ от 10 до 20% ставка установлена в размере 11,8%. Для кредитов с ПВ от 0–10% ставка начинается от 12%. Ставка для покупки квартиры на вторичном рынке – от 10,3% годовых*.

Какие условия кроме ставки важны для заемщика?

– У нас много партнеров среди застройщиков и риелторов. Это позволяет подобрать наиболее выгодную, с точки зрения стоимости, качества, инфраструктуры и площади, квартиру с помощью ипотечных программ. Решение по кредиту мы принимаем в течение одного дня, также быстро проводим сделку. Мы оказываем полную юридическую поддержку и помощь на всех этапах получения кредита, от подачи заявки до окончания сделки, данные опции бесплатны для клиентов.

За дополнительной информацией по ипотечному кредиту от Промсвязьбанка обращайтесь в ипотечный центр, который находится в офисе банка на Республиканской, 16, телефон 66–30–03.

Сайт банка: www.psbank.ru. ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия Банка России №3251.

___________________

*Данные ставки действуют при определенных условиях. Подробнее  на сайте банка https://www.psbank.ru/Personal/Ambitions/Mortgage

ИНТЕРВЬЮ
Анна Можейко, заместитель управляющего ярославским филиалом Промсвязьбанка:  «У нас есть, чем сегодня заинтересовать бизнес»

Анна Можейко, заместитель управляющего ярославским филиалом Промсвязьбанка:

 «У нас есть, чем сегодня заинтересовать бизнес»

Елена Тергаева, начальник  управления прямых продаж Ярославского отделения ПАО Сбербанк: «Предлагаем выгодные условия по потребительским кредитам»

Елена Тергаева, начальник управления прямых продаж Ярославского отделения ПАО Сбербанк:

«Предлагаем выгодные условия по потребительским кредитам» Подробнее

Михаил Боровицкий: «Ярославская областная Дума стала инициатором депутатского инициативного бюджетирования»

Михаил Боровицкий:

«Ярославская областная Дума стала инициатором депутатского инициативного бюджетирования» Подробнее

ОПТИКА
Мельник
НОВОСТИ КОМПАНИЙ
Сбербанк

Сбербанк запустил автоматизированный сервис оплаты налогов для индивидуальных предпринимателей Подробнее

Участников программы «Спасибо от Сбербанка» ждет 1 000 000 бонусов и более 10 000 000 призов в игре «Спасибомания» Подробнее

Дмитрий Миронов провел рабочую встречу с вице-президентом ПАО Сбербанк, председателем Среднерусского банка Игорем Артамоновым Подробнее

Автодизель

«Группа ГАЗ» начала серийное производство рам для новой модели внедорожников Mitsubishi Pajero Sport Подробнее

«Группа ГАЗ» поставит 265 автобусов ЛиАЗ в Республику Казахстан Подробнее

Павловский автобусный завод отмечает 85-летие Подробнее

СЛАВНЕФТЬ-ЯНОС

ЯНОС стал лауреатом Национальной премии «Приоритет-2017» Подробнее

Два вида продукции ЯНОСа названы в числе 100 лучших товаров России Подробнее

Молодые специалисты ЯНОСа стали победителями научно-технической конференции ПАО «Газпром нефть» Подробнее

ФИНАНСОВАЯ ГРУППА БКС

В детях необходимо воспитывать финансовую грамотность Подробнее

Математика против «Пятницы 13-го» Подробнее

Кто, если не мы: как самостоятельно накопить на достойную пенсию Подробнее

Промсвязьбанк

Промсвязьбанк и Mastercard запустили продолжение акции «Охота за золотом» Подробнее

Промсвязьбанк запускает сезонный депозит для клиентов МСБ Подробнее

Промсвязьбанк выпустил новую кредитную карту «100+» Подробнее

МРСК Центра

МРСК Центра увеличивает число каналов круглосуточного информирования потребителей по вопросам электроснабжения Подробнее

Ярославские энергетики призывают школьников экономить ресурсы планеты Подробнее

Энергетики ПАО «МРСК Центра» и ПАО «МРСК Центра и Приволжья» готовятся к зиме Подробнее

ВТБ

При поддержке «МультиКарты» «Почта Банк» подключил платежный сервис Android Pay Подробнее

ВТБ увеличит долю выпущенных бесконтактных карт в 4 раза Подробнее

При технологической поддержке «МультиКарты» «Почта Банк» выпустит 2 миллиона карт «Мир» с российским микрочипом Подробнее

ООО «ГлавУКС Волга»

«Главстрой Девелопмент»: завершен подготовительный этап работ по строительству второй очереди ярославского ЖК «Династия» Подробнее

«Главстрой Девелопмент»: в ярославском ЖК «Династия» продлена осенняя акция Подробнее

«Главстрой Девелопмент»: квартиры с выгодой до 300 тысяч рублей по осенней акции в ярославском ЖК «Династия» Подробнее

Всё для всех

Оригинальные аксессуары для кухни создадут уют в вашем доме Подробнее

Врачи считают, что причиной головной боли могут быть проблемы с позвоночником Подробнее

Работа с рынком ценных бумаг: доступно с профессиональными посредниками Подробнее

СтройКаСервис
Городской телеканал